 | | 第１ 事業転換の意義と分類 | | | １ 事業転換の意義 | | | ２ 事業転換の分類 | | | | (1)会社継続型の事業転換 | | | | (2)会社消滅型の事業転換 | | 第２ 会社継続型事業転換 | | | １ 実行の流れ | | | | (1)流れ図 | | | | (2)具体的内容 | | | | | (イ)企業経営､ 財務分析 | | | | | (ロ)所有土地特性分析 | | | | | (ハ)土地活用基本方針 | | | | | (ニ)土地活用､ 売却・買換シミュレーション | | | | | (ホ)実行計画書､ 実行手順書作成 | | | ２ 実行上の課題 | | | | (1)法律面 | | | | | (イ)従業員 | | | | | (ロ)取締役 | | | | | (ハ)株主 | | | | | (ニ)所有不動産等 | | | | | | (a)担保権の抹消 | | | | | | (b)賃借権の解消 | | | | | | (c)境界の確定 | | | | | | (d)売却先の選定 | | | | (2)税務財務面 | | | | | (イ)仕入先 | | | | | (ロ)得意先 | | | | | (ハ)下請先 | | | | | (ニ)銀行等金融機関 | | | | | (ホ)在庫 (材料､ 製品､ 仕掛品) | | | | | (ヘ)リース物件の扱い | | | | | (ト)資金繰り (退職金､ 一部株主の買取請求) | | | | | (チ)諸官庁関係届出等 | | | | | (リ)納税関係 | | | ３ 各類型のメリット､ デメリット | | | ４ 不動産有効活用等の具体的手法 | | | | (1)売却､ 買換え | | | | | (イ)意義 | | | | | (ロ)課税関係 | | | | | | (a)買換パターン | | | | | | (b)譲渡資産と買換資産の範囲 | | | | | | (c)譲渡益の圧縮記帳の計算 | | | | | | (d)買換資産取得の期限 | | | | (2)既所有地活用の事業手法 | | | | | (イ)事業手法の概要とその特徴 | | | | | (ロ)等価交換方式 | | | | | (ハ)一般定期借地権方式 | | | | | (ニ)一般定期借地権と保証金を源資とする建物取得方式 | | | | | (ホ)建設協力金方式 | | | | | (ヘ)事業用定期借地権方式 | | 第３ 会社消滅型 | | | １ Ｍ＆Ａによる会社売却型事業転換 | | | | (1)意義 | | | | (2)実行の流れ | | | | (3)実行上の課題 | | | | | (イ)法律面 | | | | | | (a)従業員 | | | | | | (b)取締役 | | | | | | (c)株主 | | | | | | (d)所有不動産等 | | | | | (ロ)税務財務面 | | | | | | (a)売却価額 | | | | | | (b)簿外負債・偶発債務等 | | | | | | (c)会社売却に係る個人の所得税 | | | | (4)メリット､ デメリット | | | | | (イ)メリット | | | | | (ロ)デメリット | | | ２ 会社の清算と株主への残余財産の分配 | | | | (1)意義 | | | | (2)実行の流れ | | | | (3)実行上の課題 | | | | | (イ)法律面 | | | | | | (a)従業員 | | | | | | (b)取締役 | | | | | | (c)株主 | | | | | | (d)所有不動産等 | | | | | (ロ)税務財務面 | | | | | | (a)清算会社に対する法人税 | | | | | | (b)残余財産の分配を受ける個人に対する所得税 | | | | (4)メリット､ デメリット | | | | | (イ)メリット | | | | | (ロ)デメリット | | 第４ 事業転換の事例研究 | | | １ 会社継続型事業転換 | | | | (1)財務状況 | | | | (2)現状分析 | | | | (3)実行された改善策 | | | | (4)実行手順 | | | | (5)実行後の姿 | | | | (6)本対策の成功の原因 | | | ２ 会社消滅型事業転換 | | | | (1)財務状況 | | | | (2)現状分析 | | | | (3)実行された改善策 | | | | (4)実行手順 | | | | (5)前提条件 | | | | (6)Ｍ＆Ａ及び新規賃貸物件購入に関する資金収支 | | | | (7)Ｍ＆Ａ実行後の毎年の収支 | | | | (8)本対策の成功の原因 | |
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