 | | １ 賃料管理の重要性 | | | (1)利回りの確保 | | | (2)資産の有効活用 | | | (3)物納要件の充足 | | | (4)明渡し又は売却交渉のための準備 | | ２ 賃料増額の要件 | | | (1)はじめに | | | (2)賃料増額の要件 | | | | (イ)貸地の場合（借地借家法第11条） | | | | (ロ)貸家の場合（借地借家法第32条） | | ３ 賃料増額の具体的方法と手続 | | | (1)当事者の合意による賃料増額 | | | (2)裁判所の手続を利用した賃料増額 | | | | (イ)調停手続 | | | | (ロ)訴訟手続 | | ４ 適正賃料算定方法 | | | (1)積算 (利回り) 方式 | | | (2)スライド方式 | | | (3)差額配分方式 | | | (4)賃貸事例比較方式 | | | (5)総合方式 | | ５ 賃料増額の急所 | | ６ 賃料増額の具体的事例 | | | (1)事案の概要 | | | (2)結果 | |
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