 | | 1 賃料管理の重要性 | | | (1)利回りの確保 | | | (2)資産の有効活用 | | | (3)物納要件の充足 | | | (4)明渡し又は売却交渉のための準備 | | 2 賃料増額の要件 | | | (1)はじめに | | | (2)賃料増額の要件 | | | | (イ)貸地の場合(借地借家法第11条) | | | | (ロ)貸家の場合(借地借家法第32条) | | 3 賃料増額の具体的方法と手続 | | | (1)当事者の合意による賃料増額 | | | (2)裁判所の手続を利用した賃料増額 | | | | (イ)調停手続 | | | | (ロ)訴訟手続 | | 4 適正賃料算定方法 | | | (1)積算 (利回り) 方式 | | | (2)スライド方式 | | | (3)差額配分方式 | | | (4)賃貸事例比較方式 | | | (5)総合方式 | | 5 賃料増額の急所 | | 6 賃料増額の具体的事例 | | | (1)事案の概要 | | | (2)結果 |  |
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