(1) 前提条件 土地 5億円 (500坪×100万円／坪) 建物建築費 6億円 (1000坪×60万円) 販売経費 3、600万円 (6億円×6％) 保証金収入 1億円 (5億円×20％) 分譲面積 750坪 (施工床1000坪×75％) 分譲金額 坪当り 100万円 (≒建物85万円＋保証金66万円×20％) 賃貸収入坪単価 6、000円 地代収入 750万円 (土地更地時価の1.5％) (2) 地主の購入にかかる資金収支 (3) 地主の毎年の収支 (4) 相続税上の効果