定期借地上の建物を購入した場合の試算

定期借地実務マニュアル

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定期借地上の建物を購入した場合の試算

集合写真
(1)

前提条件

土地
5億円 (500坪×100万円/坪)
建物建築費
6億円 (1000坪×60万円)
販売経費
3、600万円 (6億円×6%)
保証金収入
1億円 (5億円×20%)
分譲面積
750坪 (施工床1000坪×75%)
分譲金額
坪当り 100万円 (≒建物85万円+保証金66万円×20%)
賃貸収入坪単価
6、000円
地代収入
750万円 (土地更地時価の1.5%)
(2)

地主の購入にかかる資金収支

(3)

地主の毎年の収支

(4)

相続税上の効果