土地を多くご所有の方の抱える根本的な問題は次の二つです｡ (1) 所有不動産の収益性が低い ご所有の不動産が､ 有効活用されておらず収益性が低いケースがほとんどです｡ 特に古くからの貸地・貸家や貸農地ですと､ その収益が固定資産税にも足りないほど､ 収益性が低いことが多く見られます｡ (2) 相続税の重圧 ご所有の財産のうち､ 主要なものが土地で､ 多くをご所有の場合､ 土地の相続税評価額が多額となり､ その結果､ 相続税も多額となります｡ 土地所有者にとっては相続税は大変な重圧となっています｡