現状分析では､ (a)相続税に関する分析､ (b)全体の収益性､ 資金収支関係の分析､ 及び(c)個々の不動産毎の収益性関係の分析を行います｡
上記現状分析と将来予測に基づき､ まず対策案を作成します｡ つづいてその実行シミュレーションを作成します｡ シミュレーションで検討するのは､ 下記の項目です｡
対策案の作成とシミュレーションを経て対策案を決定します｡
実行計画書と手順書の作成を行い､ 具体的に実行します｡
対策案を実行していく各段階において､ シミュレーションを行い､ 当初の実行計画が予定通り行われているか､ 又は､ 状況の変化に応じて柔軟に対応できているか､ 効果は想定したとおりに発生しているかを検証します｡
以上の手順により対策を実行し､ その後も継続的にその効果を検証し､ 追加的対策を実行して､ 効果を維持拡大しながら時が経過し､ 最終的に相続が発生すると､ 相続税申告と遺産分割を行うことになります｡
生前に十分な準備が出来ていますので､ 納税の問題や遺産分割もスムーズに､ しかも短期に完了することができます｡